Proyecto Villa Valentina
Vivienda vacacional de una sola planta organizada en L alrededor de un patio con piscina, con celosías de ladrillo y una galería cubierta que median entre el interior y el clima cálido de la costa.
Servicio
Planos arquitectónicos en Manta
El juego de planos con el que se construye la obra y se tramita el permiso: acotado, coordinado y con los detalles que la obra realmente necesita.
Los planos arquitectónicos son el documento contractual de una obra. De ellos salen las cantidades de obra, los presupuestos, la programación y las instrucciones que sigue el maestro en sitio. Un plano incompleto se traduce en decisiones improvisadas en obra, y las decisiones improvisadas cuestan dinero.
Un juego completo incluye plantas acotadas de cada nivel, las cuatro fachadas, al menos dos secciones que atraviesen las zonas críticas y los detalles constructivos de los encuentros que no son evidentes: escaleras, cubiertas, encuentros de materiales.
La documentación de los proyectos que aparecen en el portafolio sigue ese estándar. Villa Valentina, por ejemplo, está documentada con planta acotada, cuatro fachadas y dos secciones; el crematorio de Santa Marianita, con las plantas de ambos niveles, corte longitudinal y fachada.
Para el trámite municipal, el municipio de Manta exige que los planos cumplan la normativa de uso de suelo, retiros, altura y estacionamientos aplicable al predio. Verificar esas condiciones antes de dibujar evita el rechazo del trámite y el rediseño posterior.
También se elaboran planos de levantamiento de edificaciones existentes, necesarios para remodelaciones, regularizaciones o trámites sobre inmuebles que nunca fueron documentados.
Trabajos realizados
Planos y permisos en el portafolio
Proyectos del portafolio en los que este servicio formó parte del encargo.
Proyecto 
Obra construida Remodelación y ampliación — Urbanización Álamos
Ampliación del área social de una vivienda sobre su patio posterior mediante estructura metálica, con remodelación completa de la cocina y del baño social.
Proyecto Clínica Figueroa
Rediseño arquitectónico integral de un hospital básico en Chone: consultorios y locales comerciales en planta baja, quirófano y hospitalización en el primer nivel, y dos suites residenciales en el segundo.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre planos y permisos
¿Qué debe incluir un juego de planos arquitectónicos?
Como mínimo: plantas acotadas de todos los niveles, las cuatro fachadas, dos secciones, cuadro de áreas y los detalles constructivos de escaleras y cubiertas. Para construir se requiere además la coordinación con los planos estructurales, sanitarios y eléctricos.
¿Los planos sirven para tramitar el permiso de construcción?
Sí, siempre que estén elaborados conforme a la normativa municipal aplicable al predio: uso de suelo, retiros, altura máxima y estacionamientos. Esa verificación se hace antes de desarrollar el proyecto, no después.
¿Se pueden hacer planos de una casa ya construida?
Sí. Es el levantamiento arquitectónico: se mide la edificación existente y se documenta en planos. Es indispensable para remodelaciones, ampliaciones y regularizaciones de inmuebles sin documentación.
Otros servicios
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Diseño arquitectónico
El proyecto completo, desde el análisis del terreno hasta los planos con los que se construye y se tramitan los permisos.
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Diseño de casas y viviendas
Proyectos de vivienda pensados para el clima de la costa manabita: sombra, ventilación cruzada y materiales que aguantan la sal.
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Remodelación y ampliación
Intervenir lo que ya existe: abrir espacios cerrados, ampliar sin tocar la estructura y renovar áreas que quedaron obsoletas.
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Diseño de interiores
Interiores resueltos desde la arquitectura: primero el espacio, la luz y la circulación; después el mobiliario y los acabados.
Siguiente paso
¿Necesita planos y permisos?
Escríbame con los detalles de su caso: ubicación, superficie aproximada y qué quiere lograr. Con eso puedo darle una respuesta concreta sobre alcance y plazos.
Atención en Manta, Montecristi, Jaramijó, Portoviejo y el resto de Manabí.