Obra construida Restaurante Los Leños
Remodelación total de una vivienda con amplio patio arbolado, piscina y jacuzzi, transformada en un restaurante con bar, cocina equipada y área social ampliada. Obra culminada en 2025.
Servicio
Remodelación y ampliación de viviendas en Manta
Intervenir lo que ya existe: abrir espacios cerrados, ampliar sin tocar la estructura y renovar áreas que quedaron obsoletas.
La mayoría de las casas construidas hace veinte o treinta años en Manabí comparten los mismos problemas: cocinas cerradas y separadas del comedor, escaleras encajonadas que se comen la luz natural, y patios traseros sin uso.
Remodelar es más delicado que construir de cero, porque hay que trabajar sobre una estructura existente que no siempre está documentada. Antes de proponer nada se verifica qué muros son portantes, cómo está resuelta la estructura y qué se puede demoler sin comprometer el edificio.
En la vivienda de Los Bajos, en Montecristi, la intervención consistió en eliminar el cajón de escalera y sustituirlo por una escalera de peldaños volados con baranda de vidrio: el hall de ingreso ganó luz y el área social pasó a leerse como un solo espacio.
Las ampliaciones sobre patios existentes suelen resolverse mejor con estructura metálica que con hormigón. Es más ligera, cubre luces amplias con elementos delgados, reduce el tiempo de obra y —sobre todo— evita intervenir la cimentación de la casa. Así se resolvió la ampliación del área social en la urbanización Álamos, en Manta.
La remodelación también es la vía más razonable cuando el presupuesto no da para obra nueva: intervenir el 30 % de una casa puede cambiar por completo cómo se vive el 100 %.
Trabajos realizados
Remodelaciones en el portafolio
Proyectos del portafolio en los que este servicio formó parte del encargo.
Obra construida 
Obra construida Remodelación de escalera y cocina — Los Bajos
Reorganización del área social de una vivienda existente: la escalera cerrada se sustituye por una de peldaños volados en mármol y la cocina se abre al comedor.
Obra construida Remodelación y ampliación — Urbanización Álamos
Ampliación del área social de una vivienda sobre su patio posterior mediante estructura metálica, con remodelación completa de la cocina y del baño social.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre remodelaciones
¿Se puede tumbar cualquier pared en una remodelación?
No. Hay muros que forman parte de la estructura y no se pueden eliminar sin sustituir su función con vigas o pórticos. El primer paso de toda remodelación es verificar qué es portante y qué es divisorio; hacerlo al revés es el error más caro y más común.
¿Conviene remodelar o construir de nuevo?
Depende del estado de la estructura y de cuánto hay que cambiar. Si la estructura está sana y el problema es de distribución o de acabados, remodelar suele costar bastante menos. Si hay daño estructural o el 80 % debe cambiar, la obra nueva puede resultar más eficiente. Se evalúa caso por caso, con la casa a la vista.
¿Se puede vivir en la casa durante la remodelación?
En muchos casos sí, si la obra se planifica por etapas y se sectoriza. En intervenciones sobre el área social completa o que afectan instalaciones generales, suele ser más práctico y más rápido desocupar el área intervenida.
Otros servicios
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Diseño arquitectónico
El proyecto completo, desde el análisis del terreno hasta los planos con los que se construye y se tramitan los permisos.
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Diseño de casas y viviendas
Proyectos de vivienda pensados para el clima de la costa manabita: sombra, ventilación cruzada y materiales que aguantan la sal.
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Diseño de interiores
Interiores resueltos desde la arquitectura: primero el espacio, la luz y la circulación; después el mobiliario y los acabados.
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Planos arquitectónicos y permisos
El juego de planos con el que se construye la obra y se tramita el permiso: acotado, coordinado y con los detalles que la obra realmente necesita.
Siguiente paso
¿Necesita remodelaciones?
Escríbame con los detalles de su caso: ubicación, superficie aproximada y qué quiere lograr. Con eso puedo darle una respuesta concreta sobre alcance y plazos.
Atención en Manta, Montecristi, Jaramijó, Portoviejo y el resto de Manabí.